Бизнес-центр «Новый Нижний»

Бизнес-центр «Новый Нижний» введен в эксплуатацию в 2005 году. Здание располагается на пересечении проектируемого Решетниковского бульвара и переулка Гранитный, и выходит своим главным фасадом на ул. М. Горького — одну из центральных улиц города.

Торговый центр «Этажи»

«Этажи» — первый в городе торговый объект, соответствующий международным стандартам. Техническое оснащение центра включает в себя пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы, системы вентиляции и кондиционирования, а так же систему жизнеобеспечения здания «Интеллектуальный дом».

Торговый центр «Республика»

15 июля 2005 года в Нижнем Новгороде на площади Революции, напротив Московского вокзала, состоялось официальное открытие торгового центра «Республика». В настоящее время это самый большой и современный торговый центр в городе.

Торговый центр «Фантастика»

«Фантастика» — торговый центр абсолютно нового для Нижнего Новгорода формата. Он создан в лучших европейских традициях шоппинга и развлечений. Торговый центр призван изменить отношение нижегородцев к процессу совершения покупок и проведения досуга.

Жилой комплекс «Седьмое небо»

Группа компаний «Новый Нижний» ведет строительство жилого комплекса «Седьмое небо» в микрорайоне Мещерское озеро в границах улиц Волжская набережная, Бетанкура и Карла Маркса.

Условия аренды

Основные характеристики здания

 

1

Название здания

Бизнес-Центр «Новый Нижний»
2

Полный почтовый адрес

г.Нижний Новгород, ул.Горького, 117
3

Класс здания

«А»
4

В аренду сдаются помещения блоками площадью:

от 65 до 880 кв.м. на этаже
5

Максимальная арендуемая площадь

11500 кв.м.
6

Тип планировки:

открытая
7

Месячная арендная ставка1
(включает комплекс коммунальных и эксплуатационных услуг2)

 

по согласованию с арендодателем

 
8

Парковка:

 

— подземная (58м/м)

 

— наземная (137м/м)

— гостевая (40м/м)

бесплатно
9

Срок аренды офиса

минимальный срок 1 год
10

Тип аренды офиса

 

прямая аренда
11

Порядок оплаты

предоплата за 1 мес.
12

Страховой депозит3

сумма аренды за 1 мес.
13

Количество и качество телефонных линий:

оптико-волокно
количество линий неограниченно

Техническая информация по Бизнес-Центру «Новый Нижний»

№ п/п Общестроительная информация Техническое описание
1. Общая площадь, кв.м 22000
2. К-во этажей (включая подвал) 14
3. Тип постройки (кирпич, монолит и т.д.) монолит
4. Разрешенная нагрузка на перекрытие 600 кг/кв.м
5. Высота между перекрытиями 1-2 этаж 4.200
3-14 этажи 3.300
6. Тип крыши (кровли) эксплуатируемая, неэксплуатируемая)
7. Окружающая застройка (жилищная, индустриальная и т.д.) торговая, жилищная, деловой центр города
8. Дата постройки Госкомиссия декабрь 2005 год
9. Наличие 24-часового доступа в здание 24 доступ в здание
Система кондиционирования
10. Наличие центрального кондиционирования да
11. Разрешена ли установка дополнительных систем кондиционирования по согласованию
12. Тип систем кондиционирования общеобменная система вентиляции и кондиционионирования
13. Расчетная приточка воздуха 60
14. Расчетная мощность охладителя в ватт/кв.м 50
15. Наличие автоматической системы выключения да
16. Наличие центральной/местной системы управления кондиционированием помещений. (Наличие диспетчеризации инженерных систем) да
17. Часы работы установки кондиционирования круглосуточно
18. Температура помещений (лето) 17-21
19. Температура помещений (зима) 17-21
20. Расчетная электрическая мощность системы в Вт/кв.м 50
21. Наличие электросчетчиков да
Электроснабжение
22. От каких подстанций осуществляется электропитание собственная ТП
23. Установленная мощность 2×1,6 МВт
24. Единовременная мощность 1,35 МВт
25. Возможность увеличения мощности по согласованию
26. Наличие АВР да
27. Наличие системы бесперебойного электропитания 2 независимых ввода с АВР
28. Параметры электропитания (максимальное, минимальное, среднестатистическое напряж.) от РП-50 V= 6 кВ
29 Среднее к-во перебоев подаче эл/энергии в год нет
Противопожарные системы
30. Наличие сплинкерной системы пожаротушения да
31. Наличие автоматической системы пожарной сигнализации в общих зонах
32. Наличие других систем пожарной безопасности (дымоудаление, подпор воздуха и т.д.) да
33. К-во пожарных выходов 2
34. Пожарная категория здания, проходов, дверей Д. В3, В4
35. Минимальная ширина пути эвакуации 1,2 м
36. Время подъезда пожарной команды/расстояние до ближайшей пожарной части 4 min / 1,5 км
Системы безопасности
37. Наличие системы контроля доступа. Тип системы Турникет в основную башню, 1-3 эт. Вход свободный
38. Наличие охранной сигнализации в общих зонах
39. Наличие системы видеонаблюдения да
Информация по отделке
40. Какие отделочные работы выполнит владелец в общих зонах
41. Возможно ли увеличение к-ва санузлов по согласованию и технической возможности
Прочие вопросы
42. Наличие и размеры кроссовых каналов 1
43. Возможно ли увеличение межэтажных отверстий по согласованию и технической возможности
44. Возможно ли резервирование как минимум двух мах удаленных друг от друга межэтажных отверстий исключительно для нужд банка по согласованию и технической возможности
45. Разрешено ли сверление отверстий во внутренних стенах и пробивка штреков/желобов в полу по согласованию и технической возможности
46. Разрешена ли установка потолочных лотков по согласованию и технической возможности
47. Предусмотрена ли в здании отдельное помещение для установки оборудования коммуникационного провайдера да
48. Разрешена ли установка внутриэтажных стен/секций. Ограничения на установку по согласованию
49. Наличие городских телефонных линий, включенных в стоимость аренды нет, работы отдельно, услуги отдельно
50. Провайдеры интернета ТТК
Вымпелком
Virgin Connect
Оранж Телеком
Ростелеком
ЭР-Телеком
51. Ограничения по прокладке дополнительных оптоволоконных линий по согласованию с провайдером
52. Возможность установки спутниковой антены на крыше здания да
53. Наличие лифтов (к-во) грузопассажирские 5
54. Возможность использования лифтов для доставки оборудования по согласованию
55. Возможность организации питания сотрудников (столовая в здании или в непосредственной близости) на 3 этаже ресторан быстрого питания
  1. Арендодатель предоставляет в аренду Арендатору Помещение и Автостоянку вместе с оказанием комплекса эксплуатационных услуг. К арендной ставке начисляется коридорный коэффициент 1,08. 1.у.е. = 30 руб. При аренде больших площадей возможна минимизация коэффициента.
     
  2. Комплекс коммунальных и эксплуатационных услуг включает в себя в частности:
    1. уборка Мест общего пользования в Здании и очистка Здания с наружной стороны (фасадов, витражей, проч.);
    2. установка мусорных баков и обеспечение уборки мусора в Местах общего пользования внутри Здания, а так же на прилегающей к Зданию территории;
    3. обслуживание лифтов в Здании;
    4. обеспечение управления Зданием, технического обслуживания Здания, круглосуточной охраны Здания и функционирования охранной системы в Здании;
    5. точки подключения вентиляции и кондиционирования воздуха в Помещении;
    6. обслуживание инженерных систем и коммуникаций в Здании и др.

    Комплекс коммунальных услуг включает в себя в частности:

    1. отопление
    2. водоснабжение
    3. канализация
    4. электроэнергия (освещение общих зон, функционирование системы вентиляции и кондиционирования, лифтов и проч.)

    Оплата электроэнергии, потребляемой в офисных помещениях осуществляется по фактическим затратам согласно показаниям счетчика.
     

  3. Страховой депозит засчитывается за последние месяцы аренды

Дополнительную информацию Вы можете узнать по тел. (831) 278-57-17 (18,20)
e-mail secret-bd@stnn.ru

 

Доступная среда для людей с ограниченными возможностями

Бизнес-центр Новый Нижний доступен для людей
  • передвигающихся на колясках
  • передвигающихся с помощью опоры