Группа компаний «Столица Нижний» запускает свой новый корпоративный сайт

22 марта 2012 г. группа компаний «Столица Нижний» открыла свое официальное представительство в интернете по адресу http://www.stnn.ru.

Бизнес-центр «Столица Нижний»

Бизнес-центр «Столица Нижний» введен в эксплуатацию в 2005 году. Здание располагается на пересечении проектируемого Решетниковского бульвара и переулка Гранитный, и выходит своим главным фасадом на ул. М. Горького — одну из центральных улиц города.

Торговый центр «Этажи»

«Этажи» — первый в городе торговый объект, соответствующий международным стандартам. Техническое оснащение центра включает в себя пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы, системы вентиляции и кондиционирования, а так же систему жизнеобеспечения здания «Интеллектуальный дом».

Торговый центр «Республика»

15 июля 2005 года в Нижнем Новгороде на площади Революции, напротив Московского вокзала, состоялось официальное открытие торгового центра «Республика». В настоящее время это самый большой и современный торговый центр в городе.

Торговый центр «Фантастика»

«Фантастика» — торговый центр абсолютно нового для Нижнего Новгорода формата. Он создан в лучших европейских традициях шоппинга и развлечений. Торговый центр призван изменить отношение нижегородцев к процессу совершения покупок и проведения досуга.

Жилой комплекс «Седьмое небо»

Группа компаний «Столица Нижний» ведет строительство жилого комплекса «Седьмое небо» в микрорайоне Мещерское озеро в границах улиц Волжская набережная, Бетанкура и Карла Маркса.

Практическое руководство...

Практическое руководство...

Интерес к офисам высокого класса возник в нашем регионе совсем недавно. Однако, уже сегодня конкуренция на Нижегородском рынке недвижимости значительна. И через несколько лет существенно увеличится. Причем конкуренция увеличится не только из-за появления крупных бизнес центров, но и небольших зданий.

При этом практически все приличные офисные центры похожи друг на друга. Центральный холл, коридоры, типовая стойка информации (ресепшн), белые стены, ламинат, кабинет руководителя, открытое пространство для сотрудников, переговорная, стеклопакеты, жалюзи, система вентиляции. Типовая отделка, типовая мебель.

При этом кажется, что и классификация зданий носит условный характер. Безусловно это не так. В первую очередь потому, что за внешним фасадом кроется серьезная система работы объекта: от инженерии до качества услуг и обратно.

Основная цель классификации — дать профессионалам и потребителям единые ориентиры. Присвоение классификации вопрос статуса, выбора критериев для развития объекта недвижимости, установления арендных ставок. Риэлторы и консультанты в области недвижимости традиционно подразделяют офисные помещения на четыре основных класса: A, B, C, D. Компании не могут прийти к единству при классификации помещений, поэтому возникли еще подклассы А1, А2, А3 или В+ и В-, а также D, F, E. Процесс присвоения зданию того или иного класса требует тщательного анализа всех его параметров и характеристик.

В основе своей риэлторы и консультанты придерживаются классификации принятой Collires International, Jones Lang LaSalle, Noble Gibbons CB Richard Ellis, Stiles & Riabokobylko/Cushman & Wakefild Healey & Baker 1.

• Офисное здание класса А: должно соответствовать или превышать установленный минимум 16 из 21 стандартных критериев (Таблица № 1);
• Офисное здание класса В: должно соответствовать не менее, чем 10 из 21 приведенных критериев (Таблица № 1);
• Офисное здание класса С: соответствует менее чем 8 из 21 приведенных критериев (Таблица № 1).

Класс А
1. Центральная система управления зданием
обязательный
2. Система отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха, позволяющая регулировать температуру в отдельном офисном блоке
обязательный
3. Способность системы обеспечивать 24-х часовое охлаждение серверных, поддерживать среднюю температуру в офисах 22-23 градуса по Цельсии, осуществлять воздухообмен из расчета 60 м3 на 10 м2 арендуемой офисной площади в соответствии с предполагаемой заполняемостью здания
обязательный
4. Современная система пожарной безопасности
обязательный
5. Современные высококачественные скоростные лифты
обязательный
6. Максимальный период ожидания лифта не более 30 секунд
факультативный
7. Два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключением или наличие дизельного генератора для обеспечения при перебоях с электроснабжением, источник бесперебойного питания для аварийного электроснабжения
обязательный
8. Современная система безопасности и контроля доступа в здание (система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, система электронных пропусков, круглосуточная охрана здания)
обязательный
9. Высота потолков 2,7 — 2,8 м и выше
обязательный
10. Открытая эффективная планировка этажа, конструкция с несущими колоннами, не менее 6 м
обязательный
11. Глубина этажа от окна до окна не более 18-20 метров
факультативный
12. Коэффициент потерь не более 12%
обязательный
13. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия: 400 кг/м2 и более
обязательный
14. Отделка площадей общего пользования и фасада: высококачественные материалы
обязательный
15. Возможность установки фальшпола
Обязательный; для зданий построенных до 2005 года — факультативный
16.Современное высококачественное остекление, рациональное расположение окон, достаточное естественное освещение
факультативный
17. Хорошее расположение здания, отсутствие рядом объектов, которые могут оказывать негативное влияние на его имидж (свалки, кладбища, тюрьмы и т.п.)
обязательный
18. Транспортная доступность (остановка общественного транспорта — метро — на расстоянии 10-15 минут ходьбы или должным образом организованный автобус, курсирующий между остановкой и зданием)
обязательный
19. Подземная или наземная многоуровневая парковка с крытым переходом к зданию. Наземная гостевая парковка
обязательный
20. Здание принадлежит одному владельцу
обязательный
21. Прозрачная структура собственности
факультативный

Согласно приведенной классификации Бизнес-Центр «Столица Нижний» соответствует классу А. Более того, универсальность центра заключается в том, что на сегодня это практически профильный бизнес-центр — здание в котором располагается значительное представительство банковского сообщества, со специфическими техническими требованиями. В первую очередь: высокая выделенная мощность, наличие высокой нагрузки на межэтажное перекрытие, необходимой для размещения тяжелого оборудования на ограниченном пространстве. Также возможность создания дополнительных функций: установка масштабных серверных комнат, источники резервного питания, несколько телекоммуникационных провайдеров, подъезд грузовых машин и т.д.

И самое главное — Бизнес-Центр «Столица Нижний» имеет потенциал для дальнейшего развития.

Генеральный директор ООО «Бизнес дом» В.В. Москвичева.

Доступная среда для людей с ограниченными возможностями

Бизнес-центр Столица Нижний доступен для людей
  • передвигающихся на колясках
  • передвигающихся с помощью опоры